彰化縣是人口第一大縣，其中將近2成的人口皆集中在彰化市，加上彰基5,000名以上的醫療量能，人口紅利進駐帶動住宅需求增加，剛性需求強化，發展走揚。此外，彰化中友百貨、中捷綠線延伸段亦為區域發展注入兩大強心劑，大批建商於近年積極佈局，掀起陣陣補漲行情，對比鄰近的烏日市區已上看5字頭，跨了一個行政區來北彰化，20分鐘車程房價省了數百萬元成為該區房價補漲動力。